woestijn van Hato

Telkenmale ik langs de route van rotonde Tanki Flip naar rotonde Sasaki weg rijd zie ik de kaalgeschoven vlakte op Hato tussen Brandweerpost Tango en de EPB-gebouwen groter worden. Naar schatting is thans dik 20 ha van elke begroeiing ontdaan (waar wordt al dit afkomend materiaal gedumpt trouwens HH toezichthouders?). Dit alles waarschijnlijk in het kader van ontwikkeling en verbetering volgens de visie van onze gremia en bestuurders. Ik heb nog geen bouwplannen voor dit gebied gezien, maar volgens de wervingsborden die langs de weg zijn geplaatst wordt er gebouwd voor wonen en werken, dus hopelijk niet nog meer koopcentra. Maar laten we eens even uitgaan van de norm van 40 procent bebouwingsdichtheid welke de laatste jaren algemeen wordt geaccepteerd, en laten we even uitgaan van de geschatte 20 ha. Van die 20 ha gaat bij residentiele bebouwing ongeveer 20 procent op aan ontsluitingwegen, afwateringssystemen, infrastructuur (leidingen voor electra, water, telefoon, antennekabel, riolering(?)) openbare groenvoorzieningen enz. Stel de kosten voor het bouwrijp maken en de inrichtingskosten tesamen op AWG 80,-/m2. 20 procent van 20 ha is 4 ha ofwel 40000 m2. 40000 x 80 = 3,2 miljoen AWG. Stel dan ook de stichtingskosten voor de bebouwing op ca. AWG 1500,-/m2 (is aan de lage kant hoor). Dan: 40 procent van 20 ha is 8 ha ofwel 80000 m2. 80000 x 1500 = 120 miljoen AWG. Derhalve gaat het "ontwikkelen en verbeteren van dit gebied minimaal AWG 123 miljoen kosten. De vraag rijst natuurlijk wie dit gaan bekostigen en waar ze het geld vandaan halen. De banken zijn nogal terughoudend op dit moment en het publiek heeft, naar ik heb begrepen, ook geen zakken vol geld beschikbaar. Ook de bedrijven houden zich de komende jaren rustig op het gebied van investeringen omdat niemand van hen grotere omzetten verwacht. Mijn verwachting is daarom dat dit grote kaalgeschoven terrein nog jarenlang grotendeels braak zal blijven liggen. Het zal misschien bekend raken als "de woestijn van Hato". Of is er iemand die iets weet wat ik (nog) niet weet en het mij kan vertellen?